フォリアージュ

  • 東京都文京区水道一丁目

  • 中央線 / 飯田橋駅 徒歩10分

  • 2005年築 / 12階建 / 187戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
10,198万円
175.9万円/㎡
相場
10,649万円
183.7万円/㎡
8,931
10,077
11,222
12,368
AI査定結果
推定相場価格
10,649万円
183.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,077万円〜11,222万円
173.8万円/㎡〜193.6万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フォリアージュ
10,198万円（175.9万円/㎡）/ 2階 / 57.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は159.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2210,198万円175.9万円2階 57.98㎡ 2LDK西
2025/11/1612,900万円180.7万円5階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/11/0511,980万円171.6万円5階 69.82㎡ 3LDK西
2025/11/0213,800万円191.4万円4階 72.11㎡ 2LDK+S+南東
2025/11/0110,398万円179.3万円2階 57.98㎡ 2LDK北西
2025/10/1711,980万円171.4万円5階 69.89㎡ 3LDK北東
2025/10/1714,300万円198.3万円4階 72.11㎡ 2LDK+S南東
2025/10/1713,580万円190.2万円5階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/10/1710,498万円181.1万円2階 57.98㎡ 2LDK北西
2025/10/0811,980万円171.6万円1階 69.82㎡ 3LDK北東
2025/09/2811,980万円171.6万円5階 69.82㎡ 2LDK西
2025/09/2313,900万円194.7万円5階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/09/2312,800万円183.3万円5階 69.82㎡ 3LDK北東
2025/09/2213,980万円195.8万円5階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/09/1611,480万円188.5万円5階 60.9㎡ 2LDK西
2025/08/3114,800万円205.2万円4階 72.11㎡ 2LDK+S+南東
2025/08/2412,800万円183.3万円1階 69.82㎡ 3LDK西
2025/08/2410,598万円182.8万円2階 57.98㎡ 2LDK北西
2025/08/2412,800万円183.1万円5階 69.89㎡ 3LDK北東
2025/08/2212,800万円183.3万円5階 69.82㎡ 2LDK西
2025/08/1112,800万円177.5万円4階 72.11㎡ 3LDK北西
2025/07/2910,798万円186.2万円2階 57.98㎡ 2LDK北西
2025/07/239,898万円170.7万円2階 57.98㎡ 2LDK北西
2025/07/196,880万円149.4万円7階 46.04㎡ 1LDK北西
2025/06/2115,400万円213.6万円4階 72.11㎡ 2LDK+S東
2025/04/266,980万円151.6万円7階 46.04㎡ 1LDK北西
2025/04/017,680万円143.3万円3階 53.6㎡ 1LDK+S西
2025/03/237,380万円137.7万円2階 53.6㎡ 1LDK+S西
2025/02/057,680万円143.3万円3階 53.6㎡ 2LDK西
2024/12/0913,480万円185.2万円8階 72.78㎡ 3LDK南東
2024/10/198,280万円143.6万円1階 57.68㎡ 2LDK西
2024/10/048,480万円147.0万円1階 57.68㎡ 2LDK西
2024/09/287,480万円136.1万円3階 54.94㎡ 2LDK北東
2024/08/068,880万円145.8万円5階 60.9㎡ 2LDK西
2024/08/018,680万円142.5万円5階 60.9㎡ 2LDK西
2024/07/2512,980万円172.1万円9階 75.41㎡ 3LDK南西
2024/05/059,480万円130.3万円8階 72.78㎡ 2LDK南東
2024/04/158,780万円149.2万円7階 58.84㎡ 2LDK南西
2024/02/236,980万円127.0万円6階 54.94㎡ 1LDK西
2024/02/186,780万円116.9万円1階 57.98㎡ 2LDK西
2024/02/156,950万円120.1万円5階 57.89㎡ 2LDK北西
2024/02/068,980万円152.6万円7階 58.84㎡ 2LDK南西
2024/02/019,700万円128.6万円9階 75.41㎡ 3LDK南西
2023/12/276,890万円118.8万円1階 57.98㎡ 2LDK北
2023/12/267,780万円127.8万円3階 60.9㎡ 2LDK北西
2023/12/086,950万円120.1万円5階 57.89㎡ 2LDK+西
2023/09/067,180万円130.7万円6階 54.94㎡ 1LDK北西
2023/08/257,380万円134.3万円6階 54.94㎡ 1LDK西
2023/08/259,080万円124.8万円8階 72.78㎡ 2LDK南東
2023/08/257,980万円131.0万円3階 60.9㎡ 2LDK北西
2023/08/256,730万円116.3万円1階 57.89㎡ 2LDK西
2023/07/087,980万円117.6万円1階 67.87㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は191.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
フォリアージュ
文京区水道一丁目
飯田橋駅10分 10,198万円175.9万円57.98㎡2LDK2階 / 12階建 西2005年187戸RC
2025/10/19パークスクエア文京音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅6分 9,980万円168.8万円59.12㎡2LDK2階 / 16階建 南西2004年167戸RC
2025/10/29小石川ザ・レジデンスイーストスクエア
文京区小石川三丁目
春日駅9分 8,980万円198.8万円45.17㎡1LDK1階 / 8階建 北東2005年198戸RC
2024/05/21PARKSQUARE小石川
文京区小石川一丁目
春日駅3分 9,980万円179.1万円55.71㎡2LDK6階 / 15階建 西2000年196戸RC
2025/06/14パークスクエア小石川
文京区小石川一丁目
春日駅3分 11,880万円212.7万円55.85㎡1LDK+S9階 / 15階建 西2000年196戸RC
2024/10/21本郷パークハウスザ・プレミアフォート
文京区本郷一丁目
春日駅5分 9,580万円173.2万円55.32㎡1LDK4階 / 14階建 東2008年207戸RC
2025/09/14ザ・ライオンズ上野の森
文京区根津二丁目
根津駅2分 11,990万円215.8万円55.56㎡1SLDK1階 / 19階建 北東2008年212戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、文京区では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は文京区の平均と比較して7.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
文京区
190.8万円/㎡
前年比+21.5%

マンション概要

マンション名フォリアージュ
所在地東京都文京区水道一丁目
交通中央線飯田橋駅徒歩10分
築年月2005年
階数12階建
総戸数187戸
建物構造RC
土地権利所有権

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