2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
文京区
204.0万円/㎡
前年比+6.0%
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フォリアージュ
東京都文京区水道一丁目
中央線 / 飯田橋駅 徒歩10分
2005年築 / 12階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より18.1%割高
相場
16,067万円
193.3万円/㎡
10,752
14,295
17,839
21,383
AI査定結果
推定相場価格
16,067万円
193.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,295万円〜17,839万円
172.0万円/㎡〜214.6万円/㎡
推定賃料
37.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年3月1日
フォリアージュ
18,980万円（228.3万円/㎡）/ 8階 / 83.13㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は164.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（228.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 18,980万円 | 228.3万円 | 8階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/20 | 18,980万円 | 228.3万円 | 8階 | 83.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 14,480万円 | 202.8万円 | 9階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 19,480万円 | 234.3万円 | 8階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 7,980万円 | 173.3万円 | 7階 | 46.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 9,998万円 | 172.4万円 | 2階 | 57.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/01 | 10,198万円 | 175.9万円 | 2階 | 57.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/16 | 12,900万円 | 180.7万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 11,980万円 | 171.6万円 | 5階 | 69.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/02 | 13,800万円 | 191.4万円 | 4階 | 72.11㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2025/11/01 | 10,398万円 | 179.3万円 | 2階 | 57.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 14,300万円 | 198.3万円 | 4階 | 72.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 13,580万円 | 190.2万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 10,498万円 | 181.1万円 | 2階 | 57.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 11,980万円 | 171.4万円 | 5階 | 69.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/08 | 11,980万円 | 171.6万円 | 1階 | 69.82㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/28 | 11,980万円 | 171.6万円 | 5階 | 69.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/23 | 12,800万円 | 183.3万円 | 5階 | 69.82㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/23 | 13,900万円 | 194.7万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 13,980万円 | 195.8万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 11,480万円 | 188.5万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 14,800万円 | 205.2万円 | 4階 | 72.11㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2025/08/24 | 12,800万円 | 183.1万円 | 5階 | 69.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/24 | 10,598万円 | 182.8万円 | 2階 | 57.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/24 | 12,800万円 | 183.3万円 | 1階 | 69.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/22 | 12,800万円 | 183.3万円 | 5階 | 69.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 12,800万円 | 177.5万円 | 4階 | 72.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/29 | 10,798万円 | 186.2万円 | 2階 | 57.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/23 | 9,898万円 | 170.7万円 | 2階 | 57.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 6,880万円 | 149.4万円 | 7階 | 46.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 15,400万円 | 213.6万円 | 4階 | 72.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/26 | 6,980万円 | 151.6万円 | 7階 | 46.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 7,680万円 | 143.3万円 | 3階 | 53.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/23 | 7,380万円 | 137.7万円 | 2階 | 53.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/05 | 7,680万円 | 143.3万円 | 3階 | 53.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 13,480万円 | 185.2万円 | 8階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 8,280万円 | 143.6万円 | 1階 | 57.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 8,480万円 | 147.0万円 | 1階 | 57.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 7,480万円 | 136.1万円 | 3階 | 54.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 8,880万円 | 145.8万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 8,680万円 | 142.5万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 12,980万円 | 172.1万円 | 9階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 9,480万円 | 130.3万円 | 8階 | 72.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 8,780万円 | 149.2万円 | 7階 | 58.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 6,980万円 | 127.0万円 | 6階 | 54.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 6,780万円 | 116.9万円 | 1階 | 57.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 6,950万円 | 120.1万円 | 5階 | 57.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/06 | 8,980万円 | 152.6万円 | 7階 | 58.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 9,700万円 | 128.6万円 | 9階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 6,890万円 | 118.8万円 | 1階 | 57.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 7,780万円 | 127.8万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/08 | 6,950万円 | 120.1万円 | 5階 | 57.89㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2023/09/06 | 7,180万円 | 130.7万円 | 6階 | 54.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 7,380万円 | 134.3万円 | 6階 | 54.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 9,080万円 | 124.8万円 | 8階 | 72.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 7,980万円 | 131.0万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 6,730万円 | 116.3万円 | 1階 | 57.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 7,980万円 | 117.6万円 | 1階 | 67.87㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は206.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（228.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | フォリアージュ 文京区水道一丁目 | 飯田橋駅10分 | 18,980万円 | 228.3万円 | 83.13㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 187戸 | RC |
| 2026/02/12 | パークスクエア文京音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 16,900万円 | 222.3万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 14階 / 16階建 | 東 | 2004年 | 167戸 | RC |
| 2025/12/01 | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア 文京区小石川三丁目 | 春日駅9分 | 13,490万円 | 177.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 198戸 | RC |
| 2026/02/10 | パークスクエア小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 14,480万円 | 231.5万円 | 62.54㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 196戸 | RC |
| 2024/07/03 | ザ・ライオンズ上野の森 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 13,280万円 | 192.8万円 | 68.89㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 西 | 2008年 | 212戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、文京区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（228.3万円）は文京区の平均と比較して11.9%割高です。
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